1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市此花区
35.1万円/㎡
前年比+9.3%
セントラルスクエア31
大阪府大阪市此花区高見一丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩11分
1989年築 / 14階建 / 186戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より12.1%割高
相場
3,202万円
38.2万円/㎡
2,033
2,813
3,592
4,372
AI査定結果
推定相場価格
3,202万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,813万円〜3,592万円
33.5万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
セントラルスクエア31
3,590万円（42.8万円/㎡）/ 14階 / 83.84㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,590万円 | 42.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,580万円 | 30.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | セントラルスクエア31 大阪市此花区高見一丁目 | 千鳥橋駅11分 | 3,590万円 | 42.8万円 | 83.84㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 186戸 | RC |
| 2025/02/02 | ルネ・パークプラザ 大阪市此花区酉島六丁目 | 安治川口駅19分 | 2,090万円 | 32.9万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 1986年 | 233戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市此花区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は大阪市此花区の平均と比較して21.9%割高です。