1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市此花区
29.6万円/㎡
前年比+10.8%
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セントラルスクエア31
大阪府大阪市此花区高見一丁目
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩11分
1989年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
3,254万円
38.8万円/㎡
2,180
2,896
3,612
4,328
AI査定結果
推定相場価格
3,254万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,896万円〜3,612万円
34.5万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月16日
セントラルスクエア31
3,149万円（37.6万円/㎡）/ 14階 / 83.84㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 3,149万円 | 37.6万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/18 | 3,199万円 | 38.2万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/05 | 3,249万円 | 38.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2026/01/25 | 3,299万円 | 39.3万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/26 | 3,349万円 | 39.9万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/06 | 3,399万円 | 40.5万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/16 | 3,449万円 | 41.1万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 3,499万円 | 41.7万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/12 | 3,549万円 | 42.3万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/01 | 3,590万円 | 42.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/03 | 2,580万円 | 30.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/26 | 3,000万円 | 31.9万円 | 2階 | 94.08㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | セントラルスクエア31 大阪市此花区高見一丁目 | 千鳥橋駅11分 | 3,149万円 | 37.6万円 | 83.84㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ドルミ新淀川壱五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅9分 | 2,198万円 | 32.8万円 | 66.94㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ドルミ新淀川1五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅11分 | 2,298万円 | 30.6万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 阪神住建グランドヴィラ此花II 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅6分 | 1,850万円 | 28.8万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1994年 | 126戸 | SRC |
| 2024/02/20 | グランドメゾン西九条 大阪市此花区西九条五丁目 | 西九条駅7分 | 3,998万円 | 44.5万円 | 89.9㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 119戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市此花区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市此花区の平均と比較して27%割高です。
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ドルミ新淀川壱五番館
大阪府大阪市此花区酉島一丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩 9分
1986年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造