セントラルスクエア31

  • 大阪府大阪市此花区高見一丁目

  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩11分

  • 1989年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
3,399万円
40.5万円/㎡
相場
3,355万円
40.0万円/㎡
2,412
3,041
3,669
4,298
AI査定結果
推定相場価格
3,355万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,041万円〜3,669万円
36.3万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セントラルスクエア31
3,399万円（40.5万円/㎡）/ 14階 / 83.84㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,399万円40.5万円14階 83.84㎡ 2SLDK南
2025/11/163,449万円41.1万円14階 83.84㎡ 2LDK+S南
2025/10/203,499万円41.7万円14階 83.84㎡ 2LDK+S南
2025/09/123,549万円42.3万円14階 83.84㎡ 2SLDK南
2025/08/013,590万円42.8万円14階 83.84㎡ 2LDK+S南
2025/03/032,580万円30.8万円14階 83.84㎡ 2LDK東
2023/07/263,000万円31.9万円2階 94.08㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
セントラルスクエア31
大阪市此花区高見一丁目
千鳥橋駅11分 3,399万円40.5万円83.84㎡2SLDK14階 / 14階建 南1989年78戸SRC
2025/01/25ドルミ新淀川壱五番館
大阪市此花区酉島一丁目
伝法駅11分 2,298万円30.6万円75.01㎡3LDK7階 / 15階建 北東1986年122戸SRC
2025/01/27ドルミ新淀川1五番館
大阪市此花区酉島一丁目
伝法駅11分 2,298万円30.6万円75.01㎡3LDK7階 / 15階建 東1986年122戸SRC
2025/11/15阪神住建グランドヴィラ此花II
大阪市此花区伝法六丁目
伝法駅6分 1,990万円31.0万円64.17㎡3LDK10階 / 15階建 南東1994年126戸SRC
2024/02/20グランドメゾン西九条
大阪市此花区西九条五丁目
西九条駅7分 3,998万円44.5万円89.9㎡4LDK6階 / 14階建 南1991年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、大阪市此花区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は大阪市此花区の平均と比較して36.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
大阪市此花区
29.7万円/㎡
前年比+0.4%

マンション概要

マンション名セントラルスクエア31
所在地大阪府大阪市此花区高見一丁目
交通阪神なんば線千鳥橋駅徒歩11分
築年月1989年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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